房产热榜
楼盘热评榜
- 莫干溪谷24000元/㎡108条点评
- 新城·大都会16000元/㎡113条点评
- 宇诚·桂语洋房雾山嘉园15000元/㎡112条点评
- 4家住金都·样样红127条点评
- 5中泽·御江山118条点评
- 6宇诚桂语洋房128条点评
- 7恒大珺庭121条点评
- 8柳岸雅园125条点评
- 9中梁·德清·壹号院125条点评
- 10蓝城·桂语江南124条点评
德清“双减”怎么减?权威解答来了
《德清县进一步减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担实施方案》 正式出台。那么,"双减"怎么减?德清如何确保"双减"工作落到实处?德清县教育局对此进行了具体解读。 问:为什么要开展"双减"工作? 答: 坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻党的教育方针,落实立德树人根本任务,着眼建设高质量教育体系,充分发挥学校教书育人主体功能,强化校外培训机构规范管理,坚决防止侵害群众利益行为, 下决心减轻学生过重学业负担,促进学生全面发展、健康成长 ,为德清建设共同富裕示范区样板地和"无差别城乡"增添成色。 问:"双减"的目的是什么? 答: 2021年, 义务教育阶段学科类培训机构全部登记为非营利机构,营利性学科类培训机构压减率达到100%;省校外教育培训机构数字化监管平台使用率达到100%;课后服务覆盖率达到100%,学生过重学业负担、家庭教育支出、家长精力负担得到有效减轻。 2022年, 进一步巩固义务教育阶段营利性学科类培训机构压减成果。校外培训机构乱象基本消除;作业管理和课后服务水平不断提升,持续减轻学生过重学业负担,家庭教育支出、家长精力负担。 2023年, 校外培训
楼市央2021-09-08
房企“美好生活”争夺战:存量时代与消费升级的双重挑战
忽如一夜春风来,自从党的十九大报告指出要"永远把人民对美好生活的向往作为奋斗目标"之后,"美好生活"成了2017年年度热门词汇。对房地产行业而言,如果说房地产行业的上半场是以销售为王,那下半场企业争夺的焦点将转向生活,涵盖居住、教育、医疗、养老和度假等方方面面。为此,众多房企纷纷跟上,搭乘政策的春风。 如万科的"美好生活场景师",金科的"美好生活服务商",融创的"美好生活运营商",中交地产的"美好生活营造者",旭辉的"美好生活城市运营商"等等。这是企业顺应民众诉求和社会发展的大趋势,集体进行的一次转型升级,最终受惠的仍然是消费者,是整个行业的蜕变和进步。 本期策划想探询房企"美好生活"争夺战初期的战略和战术,以及不同房企在探索中有哪些不一样的观点和思考。 老百姓眼中的美好生活是什么样的?很多人可能还没想明白这个问题,但房地产商们已经开始勾勒发展图景:万科要做"美好生活场景师",要从商业、教育乃至旅游度假等方面为普通人的健康生活提供美好的产品和服务;收购乐视、万达城之后,融创则将从文化娱乐等方面进入普通人的生活。 房地产商们的定位开始发生转变,他们不再满足于只是建造房子做低频买卖的商业
房天下2018-02-09
房地产调控长效机制 全面落地时机成熟
党的十八大以来,在控制房价上涨的同时,房地产长效机制建设、住房制度改革和顶层设计全面起步。10月10日,国家统计局局长宁吉喆在国新办新闻发布会上表示,住房的基本属性是消费,国家反对房地产投机的取向不会变,房地产调控政策会继续发挥效应。房地产调控长效机制正在紧锣密鼓地制定,会适时出台。 众所 ,我国开启房地产调控以来,需求端"短期化"调控一直是主基调。2016年10月份,楼市新一轮调控开启。本轮调控有两个重大变化,一是"投资投机需求不停、调控不止"。例如今年前9个月,北京发布调控政策超过20次,15个核心热点城市发布调控政策均超过4次。二是千方百计打掉顽固不化的"旧式预期",即房价长期上涨预期和经济形势一下滑调控就松绑的预期。这样做的目的,一方面是为长效机制的建设创造"窗口期";另一方面,经济转型叠加实体盈利下滑,需保持稳健的货币政策,基准利率难以提高。为防止资金"脱实入虚"、"转型未成、泡沫泛起",要给市场传达调控的决心。 正如宁吉喆所言,党的十八大以来,各地因地制宜、因城施策,房地产调控的效果是好的。目前,三四线城市整体库存消化周期已降至18个月的警戒线以内;投资投机需求基本褪去,
房天下2017-10-17
多家银行 利率上调额度降低 房产中介仍有门路
近两个月,各地针对银行个人 的排查工作已经大规模展开,银监会等 部门采取一系列措施严格监控 等资金流入房地产。 《证券日报》记者近日暗访发现,北京地区多家银行陆续开始要求借款客户提交消费证明材料,部分银行提高了借款人的申请条件,上调了贷款利率,降低了 产品的提款额度和 长贷款年限。 不过,"上有政策,下有对策",《证券日报》记者调查发现,仍有多家担保融资公司和部分房产中介宣称"有各种门路",可协助客户从银行的特殊渠道取得 款或提前给客户"垫资"。同时,仍有个别银行给"熟客"留余地,不问 用途。 多家银行 利率上调、额度降低 《证券日报》记者近日以需要借款为由咨询了北京地区多家银行的贷款部门。 以某股份制银行为例,该银行东城区某支行的信贷专员告诉本报记者:"贷款人需要有北京地区连续一年社保、公积金记录,公积金每月 缴存需超过2100元,月收入10000元以上才能申请。贷款额度 不超过30万元,年化利率9%,贷款周期不超过5年。"同时,满足上述条件,还需要进行测评,通过测评即可签合同,一周左右放款。不过,对于测评标准,上述信贷专员表示自己也不清楚,由银行系统评测。 本报记者对比了上述银行
房天下2017-10-17
楼市寄生贷调查:赎楼贷低调潜行 月供贷高调加
如果你以为"按揭贷+开发贷"就是涉房贷款的全部,那么很遗憾你已经OUT了,尽管仅这对组合的规模合计就已 过22万亿元了。 据《证券日报》记者了解,除了常规的房贷业务以外,"寄生"于楼市的贷款业务还有很多,其中"赫赫有名"的自然是已经被 部门明令禁止且严查的 ,而短期垫资的赎楼贷也属于其中;此外,月供贷(也被称为放大贷)的资金投向虽然不是楼市,但是其客观上给房贷客户"加 ",导致客户月供金额短期内激增。 赎楼贷疑似"穿马甲"或许是受到去年楼市成交火热的影响,赎楼贷曾经也在去年火爆了一把。不过,如今随着强 持续,赎楼贷疑似也穿上了"马甲"低调进行。 赎楼是二手房交易中的常见术语,意为付清卖方房产的抵押贷款本息并注销抵押登记,将房产证赎出;房产证赎出且抵押登记被注销后,视为赎楼完成。而卖方为了赎楼申请的借款,则被称之为赎楼贷。去年,部分线上平台对于赎楼贷热情高涨,在 被 叫停后,赎楼贷甚至一度成为部分中介的"拳头产品"。据本报记者了解,即便是在去年资金成本稍低时,赎楼贷的综合服务费也在年化18%以上,部分二线城市甚至达到月息在1.8%-2%之间。 此外,赎楼贷实际上规避了 部门对于转按
房天下2017-10-17
南浔集中签约21个项目投资超百亿
3月16日,在南浔区举行的贯彻学习"四新"主题实践动员会精神暨开放融合工作推进会上, 21个重大项目集中签约,总投资101.39亿元。当天,一批上海客商带着8个项目纷纷亮相,成为该区接轨上海、承接产业转移的一次成果展示。 记者现场了解到,该区一季度签约项目涵盖了高端装备、节能环保、休闲旅游等特色优势产业,呈现出投资规模较大、投资主体实力强、科技含量高等特点。投资者中不乏央企、上市公司, 5亿元以上项目9个, 20亿元以上项目2个,新增游艇制造、机器人、高端健康产业物联网等特色项目,为该区产业升级注入了新动能。 利嘉润(马来西亚)生物科技有限公司计划投资20亿元,在该区开发区临沪工业区建设生命科学技术创新基地,项目达产后,预计年销售收入50亿元。该公司CEO陈炫宗表示,今天的南浔具备了交通区位、平台环境、政府服务等优势,拥有独特的水环境资源,将邀请更多朋友一起来投资发展。 今年以来,该区借势借力,抢抓湖苏沪高铁在南浔设站的重大历史机遇,大力实施开放融合行动,届时可以根据新人需求挑选自己中意的湖面婚礼、湿地婚礼、山地婚礼;在时间纬度上,打造全亚洲条湖畔爱情星光大道,让每对情侣爱人都在沿途
房天下综合整理2017-03-27
抵押贷款和无抵押贷款区别?
买房对于一个家庭来说是个较大的支出,申请贷款是帮助解决资金不足问题的常见方式,大多会选择贷款。那么,你知道 无抵押贷款 与抵押贷款区别是什么? 无抵押贷款,又称 无担保贷款 ,或者是信用贷款。不需要任何抵押物,只需身份证明,收入证明,住址证明等材料(具体证明材料要看是什么银行)向银行申请的贷款,银行根据的是个人的信用情况来发放贷款,利率一般稍高于有抵押贷款,客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限,然后跟银行签订 合同 ,有保障。 抵押贷款的定义 抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购 房产 作为抵押物,与银行签订抵押合同,以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。 此项贷款须付利息,买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后,便可收回抵押品——"房屋所有权 证"与"土地使用证 "。这就是说,买房者在还清贷款之前,事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款,银行可以依法作出处理。 无抵押贷款与抵押贷款区别是什么? 1、从贷款门槛上看,无抵押贷款肯定是好选择。 因为申请抵押贷款的借款人必须提供符合贷款机构要求
房天下2017-03-02
什么房办不了房产证 房子办不了房产证怎么办
有一些房子本身就不具备办理 房产证 的条件,因此也就办不了 房产 证,可是有些房子可能是由于房子本身存在问题,或者是其他的原因致使房产证暂时没有办理下来,购房者在买房的时候要注意分辨,不要买到无法办理房产证的房子。那么,到底什么样的房子是办不了房产证的呢?原因是什么?如果办不了房产证应该怎么办呢?现在就让小编一一为大家讲解吧。 一、什么房办不了房产证?原因是什么? 一般来说,小 产权 房都是无法办理房产证的,但是就算是正常购买的房子,也会因为一些原因而无法办理房产证。房子如果办不了房产证,可能是房子本身的原因,但也可能是购房者的原因,所以需要分两种情况讨论。 1、房子本身的原因 (1)房屋没有合法产 权证 (2)房屋的土地用途被私自改变 (3)房屋或土地没有解除抵押 (4)房屋、土地被有关部门司法查封 (5)建设房屋的土地属于集体所有 (6)房屋的土地存在产权纠纷 (7)房屋质量未经验收或验收不合格 (8)房屋未取得规划审批 2、购房者的原因 (1)购房者没有交纳相关的税费 (2)购房者没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料和身份证明 (3)购房者委托他人办理房产证但未出具授权委托
房天下综合整理2017-02-27
德清县国土资源局挂牌出让国有建设用地使用权公告德土资告(2017)挂字第5号
经德清县人民政府批准,县国土资源局定于 2017 年 3 月 8 日上午 8:30 时至 2017 年 3 月 17 日 15 : 00 时在德清县公共资源交易中心公开挂牌出让一幅国有建设用地使用权,现将有关事项公告如下: 一、出让地块基本情况及要求: 地块编号 地块座落 出让面积 ( m2 ) 用途 容积率 起始价 ( 元 / 平方米 ) 保证金 ( 万元 ) 备注 2016-067 阜溪街道郭肇村 1453 商业(旅馆、餐饮) 0.8-1.2 955 100 具体规划要求详见挂牌出让文件 注:该地块成交后,开竣工履约保证金按每亩 5 万元收取,高 500 万元,不计息。 二、出让年限: 40 年 三、竞买方式:本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人,挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价的,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。详细情况和具体要求,请阅《国有建设用地使用权挂牌出让须知》。 四、出让地块的受让对象: 本次挂牌出让地块的受让对象为中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人 ( 拟成立新公司进行开发建设,竞得人出资比例不低于 51%) ;在本县
德清县国土资源局2017-02-16
什么是大产权小产权?
房屋的 产权 就是 房屋所有权 ,是指对房屋的行使占有、使用、处分、的权利,从概念上讲一般是没有大小之分的。所以所谓的大产权和 小产权 也只是一种较为通俗的说法。下面,我就为你们讲讲什么是大产权小产权?怎样让小产权变大产权? 大产 权证 指 开发商 首先要取得房屋的 预售许可证 后,开发商开发的 房地产 项目竣工后,应申请房地产权属登记,土地管理部门核定地价,还要审核该项目是否按规划批准的用途实用土地、是否按规划的面积建房,以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后,才能确认产权,颁发房屋所 有权证 ,即俗称的开发商的大产权。 小产权,又指小 产权房 ,是指在农民 集体土地 上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用。小产权房占用的是集体土地,按照我国现行法律,这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地,土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,它没有产权,更没有国家的土地使用证和预售许可证,因此小产权就是没产权。 怎样让小产权变大产权 国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权。据有关规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农
房天下综合整理2017-02-13