房产热榜
楼盘热评榜
- 莫干溪谷24000元/㎡109条点评
- 新城·大都会16000元/㎡114条点评
- 宇诚·桂语洋房雾山嘉园15000元/㎡113条点评
- 4家住金都·样样红128条点评
- 5中泽·御江山119条点评
- 6宇诚桂语洋房129条点评
- 7恒大珺庭122条点评
- 8柳岸雅园126条点评
- 9中梁·德清·壹号院125条点评
- 10蓝城·桂语江南125条点评
买房签合同 谨慎为上!
常说,买房子和选对象一样,都要找适合自己的,如何准确、快速找到适合自己的房子呢? 、 不要将所有的钱用于首付 确定了购房计划,就要准备一大笔资金。从买房定金到后期的装修入住,资金消耗是非常大的。初期的首付款是一个门槛,有钱人可能不在意这个,但对于刚需家庭来说,这是一笔不小的钱,很多人为了凑首付款不得倾尽所有家当。 如果你在这种情况下交了定金和首付款,可能会陷入骑虎难下的局面,后期的投入有可能捉襟见肘。无论你怎么算支付能力,也应该在可预见的收入水平下,将平时日常生活开支、子女教育费用扣除掉,还应准备一些钱应对偶尔的大额支出。 第二、不要仅考虑当前情况 有些人希望做房奴,但又不希望做20年甚至是30年的房奴,即使选择了30年的房贷,也会想方设法来缩减日常开支尽可能早还贷。其实这等于给自己现在的生活压力加码了,我们认为购房者完全没有必要这样。 我们在一开始就应该结合自己收入来确定合理的贷款额度和贷款期限,要对自己以后的收入增长有信心,房贷既是压力也是动力,更何况货币还在贬值呢! 第三、不要轻易下定金 很多购房者在看房的时候会被项目的各种促销手段吸引,没确定自己的真实需求,也没看清房子的优缺
房天下综合整理2016-11-16
哪些情况物业费可以不交?
目前有很多人是次买房,所以关注的重点往往是价格、学区、交通、配套等,直接与后期居住质量挂钩的物业反而成了可有可无的因素,而往往居住之后会与物业产生各种矛盾,于是各种业主拒交物业费、保安打人等新闻不断上榜。 其实任何事情都有两面性,不是所有的问题都是物业的问题,也不是所有的错误都是业主造成的,业主在拒交物业费之前好弄清楚,哪些情况是允许拒交费用的? 怎样才能拒交物业费 1、对于不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳;2、服务质量过差可暂时拒交;3、提供未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交。 不住未必全交 正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始,收房后从未入住的,经确认,可以按照70%缴费;入住后(含房屋装修),但不使用住房,经确认,连续使用不超过六个月的房屋,从第七个月开始,物业费按照70%缴纳。 安保与赔偿 物业合同不是保管合同,丢东西不是全额赔偿,只承担部分责任;如果物业公司按照合同约定履行各项巡逻责任的话,就说明已尽到管理责任,不用承担赔偿责任。 责任划分 后期维修多得花钱。比如屋顶漏雨只管修……还得付费。屋顶保质期5年,如果漏水导致业主无法入
房天下综合整理2016-11-11
分享关于物业的干货知识!
说到物业的问题,很多人都知道一些,但是都只是一知半解。购房指南也收到网友们众多的问题,比如住底层的朋友要交电梯费吗? 到底要交不要交呢?毕竟人家住底层也不怎么用电梯。今天就来跟大家说说关于物业的一些冷知识。 物业冷知识之基础篇 问:物业客户服务部是干什么的? 答:负责客服工作的策划;负责入户手续、装修手续的办理及资料整理并归档;顾客来电、来访、报修、请修、投诉的受理和跟踪处理;小区综合巡查;物品出入控制;进行客户走访和回访;便民服务的组织与开展;顾客意思的征询与反馈;顾客的档案整理;物业服务费的催缴工作。 问:物业工程部的工作是什么? 答:物业工程部的工作是对小区的公共区域进行小修;公共设施设备运行、维护、保养,保证小区水电气的正常供应;制订中修、大修计划;并向业主提供室内有偿维修服务。在二次装修期间进行装修管理服务,平时工程的维修报修工作等。 问:物业维修资金怎么用? 买房入住后,大家关心的就是房屋质量问题了。如果出现漏雨漏水等房屋质量问题,房屋就需要维修了,这个时候大家就会用到买房时缴纳的物业费中包含的房屋专项维修资金。 问:业主有权审查物业管理企业的收支吗? 答:没有。只有业主
房天下综合整理2016-11-09
外国人评出的10栋中国美建筑 你觉得怎么样
山寨埃菲尔铁塔、山寨白宫、山寨英国小镇……当我们被各种山寨建筑包围时,其实也有很多独创的优美建筑早已拔地而起。 近日,一家国外网站就总结出了10栋中国美的现代建筑。这些建筑,每一个都是美学和建筑学完美结合的艺术品。 1、哈尔滨大剧院 哈尔滨大剧院的外形如同行云流水般顺畅自然,与周围的湿地景观浑然一体。 2、上海中心大厦 "上海中心"位于上海浦东陆家嘴金融贸易区核心区,主体建筑总高度632米,地上127层,地下5层。 这栋摩天大厦大的特色,是其螺旋向上的身姿,直冲天际。 3、汉秀剧场 汉秀剧场外观像一个中国传统的"红灯笼",矗立于武汉东湖之滨、水果湖畔。这座构思巧妙具有浓郁中国元素的超级建筑是由世界建筑艺术设计大师马克•菲舍尔设计。到了晚上,灯光与湖水辉映,景致更佳。 4、北京银河SOHO 外观上看,形似梯田,内部则是一个"院落"。 5、上海国际金融中心 7、鸟巢 太美不解释。 9、湖州温泉度假酒店 10、中国国家大剧院 外形像一颗巨大的蛋,准确说是半个;在合适的光线条件下,半个蛋变成了整个——这要归功于巧妙地运用水中倒影。
房天下综合整理2016-11-08
分享:卧室装修壁纸施工6大步骤
近年来,很多业主在进行卧室墙面装修的时候都会选用壁纸来作为装饰,今天我们就看看卧室装修壁纸施工步骤是怎样的呢? 卧室装修壁纸施工步骤: 处理墙面 粘贴壁纸的基层表面必须清洁、平整,处理的方法也是批腻子,再打磨,磨光的标准和准备刷乳胶漆一样。铺壁纸前两天在墙上涂刷壁纸基膜或刷清漆(硝基漆或醇酸漆就可以,没有必要用聚脂漆),注意刷顶子时会有一些漆点溅到墙上;刷墙时,刷子也可能带起一些拉毛,刷完基膜好再简单打磨一下。 选用辅料 在黏贴壁纸是辅材的选择很重要,除了保证其质量没问题外还要保证辅材的环保性能,对人体不能造成损害。贴墙纸前,刷在墙上的不是浅的清漆(光油),而是无色无味的基膜;墙纸粘合剂也不再是墙纸胶加白乳胶,而是墙纸胶直接兑水使用;这样才能保证正在铺贴墙纸的房间内没有一丝异味。 装修专家的建议告诉我们,清漆与基膜都可以起到封闭墙体、防水防潮的作用,但相比之下,清漆有淡淡的味道,而基膜无色无味更环保。而家装中使用的墙纸胶都是从土豆、糯米中提取出来的,自然也就更健康。 计算用量 在保证墙贴质量安全的基础之上,我们还要学会如何降低墙纸损耗,节省成本。一般的估算是按照您房间地面使用面积的2
房天下综合整理2016-10-26
金九银十要装修吗?德清装修秘籍来啦!
盛夏已经过去,秋高气爽的装修 季已经到来。想必很多德清业主都会抢在这个凉爽又不会寒冷的季节来进行装修。所以秋季一直以来都是装修的旺季。然而每个季节装修都有各自需要考虑的问题,像秋季容易出现干裂、起翘等问题。接下来德清房天下小编就为大家讲解一下秋季装修注意事项。 木质材料防干裂 家居装修中一般都会用到不少的木龙骨、各种板材等木质材料,由于秋季天气干燥,风比较大,木材具有很强的“干缩”的特性。木材经过长时间的风吹日晒后,就会出现裂纹和变形。那我们应该如何防止木质材料干裂呢? 1、避免将木材放在通风口 秋季用于装修的木料,要避免放在通风口。否则风一吹,易导致木材内的水分流失,使木材表面干裂,出现裂纹。 2、木材应放在阴凉处 秋季装修的木料还要注意避免阳光直射,阳光直射一方面加速木材内水分流失,另一方面可能使木材上的漆容易出现龟裂。 3、对木材进行封油处理 如果木材干裂得厉害,可以将运抵现场的木材先用干毛巾擦去浮灰,再连续涂刷两遍清漆进行封油处理,封油处理后木材干裂机率会大大降低。 4、板材需横着放置 所有装饰面板都应该放平,在装饰面板的下面垫一张大芯板,上面再压一张大芯板,这样可使板材保持
房天下综合整理2016-09-21
德清待婚族买房需掌握这些
婚房问题是摆在德清待婚族面前的重要问题。作为刚需族中一支强大的买房大军,年轻的买房者以婚房作为主要购房目标。在德清婚房应该如何选择?要考虑哪些方面的因素? 未来预测 即将结婚,购房置业也就成了两个人的事,而未来短期或长期内可能会遇到的一些事,将直接影响你的购房决策和生活状态。在德清购房前不妨做一下自我预测,了解自己在这段时间里,可能会有什么样的事发生?以此决定自己该买什么样、买多大的婚房:教育孩子、事业发展等都要充分考虑。 商业配套 开门七件事,柴、米、油、盐、酱、醋、茶,缺少任何一样都会使生活受到一些影响。一般来说,小区周边有商场是比较理想的,不仅可以解决生活用品的一站式购买,而且可以降低不少生活成本。小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些基础的商业配套设施也很重要。 交通状况 交通方便,兼顾双方上班时间成本,同时与男女双方父母住房距离适宜。两个人如果工作区域不同但都很稳定的话,建议偏重女方。再加上对于就近照顾父母的交通成本因素,三方交通便捷处应该是。 教育资源 现在,不少大型社区都引进了幼儿园和学校,在条件许可的情况下,应该尽量挑选教育资源较好的社区。事关将来子女就学问题,
房天下综合整理2016-09-21
德清什么样的新房才是高性价比项目?
随着金九银十的到来,德清楼市也愈发火热,如何在火热中冷静的选择性价比 的楼盘呢?今天就跟随德清房天下小编一起来看看吧! 普通人通常这样形容“性价比”: 1、价格要比周边楼盘便宜,你想过为什么便宜吗? 2、房屋质量好,赠送面积多,实得面积大。你想过赠送面积也有可能是不受保护的吗! 3、大楼盘、物业好、小区绿化和配套好。这种当然不错,不过应该不便宜吧。 4、后期发展良好,房价会涨。新区房价处于洼地,价格未来一半都会涨,但如果你在市中心上班,每天长途奔波也是一种痛苦啊。 到底应该怎么定位性价比呢? 按照我们的理解,房子的性价比应该包括以下五个方面: 1、尽量选择大的项目 买房子还是不要贪便宜,只看价格。一些小的房企可能做这一个项目,就卷钱跑了,如果房子不小心烂尾,人都找不到。 现在的房子,交房的时候,多多少少都会出现点问题,但是品牌房企不会出现特别奇葩的问题,而且很注重自己的品牌信誉,出了问题的处理上要积极得多。 2、找准自身需求 现在的德清房企对市场的定位都有自身的特点,刚需、改善、学校、价格低,面积小,户型紧凑的房子是典型的针对刚需青年的快销盘。 商住综合,满足了多样化需求,满足你的需
房天下综合整理2016-09-21
德清卧室升级宝典:逼格原来如此简单!
想要装修房子可又没钱?很多德清人都希望自己的家能像时尚大片中那样拥有高bigger,可一般这样的设计实在太烧钱。其实想要这样的设计也并非不可能。别想太多,不会花费很多钱,只要平时省下50元就足够了!不信?那就来看看,今天就教你轻松升级卧室气质。 极简主义床头 有时候空旷也是一种美丽,不过这种美可并没有你想想中那么简单就能营造出来的,需要在装饰上面下一些功夫。首先你需要把你家床头柜或是床头柜上的一切东西清理掉,保证床头处的整洁干净。 其次墙面家具要选择纯色,为了省钱白色就ok。后特别要注意,床头灯需要换成带电线的简易灯泡,这样不仅节约空间,还会显得整体效果非常利落。 舒适的座椅 无论是怎样的家居设计,靠垫都是椅子的标配。无论家里有几把椅子,你都需要在上面放上一个颜色跟它非常搭的靠垫。不单单是因为实用,还因为这样能营造出安逸舒适的感觉。 如果你喜欢那种轻松自在的风格,可以选择可爱一些的靠垫来搭配,当然,如果你家中充满了严谨的干练气息,搭配的靠垫也需要随之变换。 卧室简易地毯 你之所以会觉得那些时尚家居大片中的卧室很温暖,都是因为地毯。做个对比,但你在床边放上一块地毯之后,整体感觉都会透露
房天下综合整理2016-09-20
在德清有房、没房已经成为区分人与人的标签
听过很多大道理,却依旧过不好这一生。本想跟你来日方长,你却问我在德清有房没房。如今德清人有房、没房,已成为两类人。 此前,央视财经频道发布一组现场调查数据称,我国在过去15年里,房价增长了300倍。那么,有房与没房,到底有多大区别? 那在德清买房和不买房十年后财富差距是怎么样的呢?假设德清一套房屋的总价为50万(按国内住宅3%的普遍算,月租1250元): 种人:买房 买这套房子的话:首付20万公积金贷款30万20年计,月供1963元。10年后选择一次性还款20万还清贷款,房子归自己!那么十年的月供总计为1963*12*10≈23.6万 第二种人:租房 租这套房子的话:月租为1250元。由于国家CPI汇总为6.15倍,年均CPI5.7。取整,房租每年增长6%计算,10年房租为: 第1年房租:15000元 第2年房租:15900元 第3年房租:16854元 .... 第10年房租:25342元 则租房人: A、10年房租总计:15000+15900+16854......+25342=197709约等于20万 B、首付20万的存银行按年5%算,20*1.05^10≈32.6万 C、省下月
房天下综合整理2016-09-19